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新浪广东与南方都市报联合关注丽景台重复抵押事件

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房产调查(一)

您购房多长时间拿到房产证?
1年
2-3年
4年以上
  
房产调查(二)

小区重复抵押事件,为何频发?
购房者自我保护意识不足
监管部门没尽到责任
发展商不诚信无道义
不好说
  
维权指南
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法院开庭审理丽景台事件 开发商承诺速办房产证

辛苦攒下的钱,买下的却是早已被开发商抵押给银行的房子东山区丽景台的177名业主因此状告开发商——广州新创业房地产有限公司。此案昨日(1月8日)在东山法院开庭审理。……>>详细        [发表评论]

骗局曝光
      一业主在公司经理办公室的桌面上发现了公司发给某银行的一份文件,这才如梦初醒:自己所住的房子原来已经被发展商抵押给银行了!他立即到房地产交易所查询,情况属实。…… >>详细

庭审直击
焦点一:抵押情况是否公示

   陈先生夫妇称,在购买时,他们看到的预售证上未标明此房地产已被抵押。因此,房地产商刻意隐瞒事实,构成对消费者的欺诈。因此根据有关法规,主张双倍赔付。

焦点二:农行是否有承诺

  针对抵押房是否能出售的质疑,杨某称,农行曾向开发商承诺,开发商每出售一套房,只要开发商将一定比例的房款划入农行指定的帐户,农行即将该套房涂销监证。该套房即可正常交易。但不知为何,农行中途不再如此操作,导致已售房屋不能进行监证。……
>>详细

开发商说话
开发商:《司法解释》处罚太重
一位身列广州市房地产业十强的发展商向记者抱怨:我们把房子盖好了,也交给业主入住了,既然房子质量没有问题,也没有影响业主使用的权利,为什么仅因迟办房产证就要让我们承受这么高的惩罚?

法规链接
90天办不好证开发商赔钱
 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。


丽景台准业主惊遇四大怪现状
怪现状一:支付首期款后再被抵押

 欧女士称,2002年10月12日,其与开发商签订有关购房合同,并向开发商支付首期房款38.8万元。开发商承诺不迟于2002年10月30日交楼。开发商当月25日交楼。2002年10月14日,欧女士在开发商指定银行广州市房管局对面农业银行网点办理按揭手续,并支付6000多元按揭保险。欧女士当天在农行广州市流花支行开户,并按银行要求在帐户内存入50元,等待农行供楼通知。但在此后数月,农行并未通知欧女士缴供楼款。

怪现状二:购买了已抵押房

陈先生称,2002年10月,开发商打出类似“3年免息供楼视同一次性付款”的广告。在签订购房合同并缴纳18万多元首付款之后,并在次月再次缴纳万余元供楼款。开发商当时承诺在70天内办理合同签证。但开发商并未如期兑现承诺。陈先生夫妇此后不再缴纳供楼款,并一月数次催促销楼部人员

怪现状三:遭遇假按揭买了二手楼

老伯称,2002年5月,丽景台开发商称为促销余货可在8。9折基础上再9。8折。若一次性付款,购房者还可享受一口价优惠。老伯在看清预售证上未有异常且房子确实无人居住后,就缴了1万元订金。此后,老伯先后分三次向开发商付清全部房款40多万元,并于今年2月中旬获得开发商出具的全额发票。

怪现状四:税费缴纳年余去向不明

丽景台业主委员会一位人士称,约有130户购房者缴纳了交易税费。但记者从其它渠道获得的消息指约有200购房者缴纳了交易税费,且交易税费约为200万左右。年余过去,有消息称,这笔交易税费并未转交至有关部门。这笔款项何在? ……>>详细
 
媒体评论
房产官司急剧上升 迟办房产证开发商赔钱太冤?

南方都市报:一房多卖考验司法制度

南方日报:一房多售重复抵押如何避免?
相关案例
广地花园重复抵押 业主与保安发生流血冲突
  11月23日上午10点钟,广州著名的房地产楼盘——广地花园数百名业主打着写有“还我绿地”、“还我血汗钱”等字样的横幅,聚集在广地花园文化广场一带,商讨如何保护业主合法权益,结果与该小区物业管理公司的数十名保安发生流血冲突,当地公安机关出动大批警力才阻止了事态恶化。冲突的起因就在于广地花园业主房子被重复抵押,112户业主已经接到法院查封通知。……>>详细  
 
房产专题

广地花园重复抵押

业主频频被打?

侨城豪苑两业主被砍

富力半岛保安打业主
楼盘业主俱乐部
 
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