承诺折扣为何反水?只因不是厅官亲戚

http://news.gd.sina.com.cn 2012年06月25日04:35 南方网

  摘要:深圳一女子自称找了“政府的关系”,从开发商手中拿得批条,可以7.8折购买两套大南山紫园别墅,低于市价800多万元。不过事后,开发商不同意按折扣价卖房,女子指其不讲信用出尔反尔。

  

(来源:南方都市报 南都网)开发商6月1日开给李女士的定金收据,不过并没有写上房号。

  

买家李女士用手机翻拍下当时开发商开出的字条。

  深圳一女子自称找了“政府的关系”,从开发商手中拿得批条,可以7.8折购买两套大南山紫园别墅,低于市价800多万元。不过事后,开发商不同意按折扣价卖房,女子指其不讲信用出尔反尔。

  对此,开发商深圳市恒裕实业(集团)有限公司(以下简称恒裕集团)否认有批条存在,称女子确实找了关系,他们仅同意让她优先选房,后因女子为炒房者,遂不愿将房子卖予她,且在此过程之中,双方未签订任何合法有效的文件,公司不存在违约。南方都市报22日曾报道此事。

  近日,南都记者获得的相关录音显示,恒裕集团董事局主席龚某龙确实曾答应给李女士7 .8折优惠。龚某龙称,他一度以为李女士是深圳某厅级官员的亲戚,因此才以成本价卖房,后来发现李女士为炒楼客,且并非该官员的亲戚,遂不愿意再将房卖予李女士。

  老板确曾承诺7.8折

  李女士所持的批条翻拍件是否为恒裕集团董事局主席龚某龙所签?该公司营销总监称并没有见过批条,否认公司让李女士低折扣购房。龚某龙则一直没有接听记者电话也没有回复记者短信。(来源:南方都市报 南都网)

  不过,李女士向南都记者提供了一段与龚某龙的通话录音,这段通话录音明确证实,龚某龙在售房给李女士时,打了7.8折的折扣,并且这个折扣是特殊关系才能打的,普通人连8折都不可能打。

  录音中,李女士称,表姐肖某也在大南山紫园购买了房子,但是折扣不够低。龚某龙则称,已经给其表姐打了9折。“9折,跟我们相差12%.”李女士称,给她表姐的折扣如果无法低到7 .8折,至少也打个8折。但龚某龙回答说,“你是特殊的,不能跟人家比的。”李女士询问,“打个8折行吗?”龚某龙则明确说,“不可能的。”

  买方拖交房款遂生疑

  李女士到底有何特殊关系?既然有特殊关系,这名开发商为何又反水,不再低折扣售房?

  就在21日晚间,李女士的一名朋友与龚某龙再通电话,就李女士7 .8折购房再做沟通。南都记者全程目击了通话过程,也录下了双方的通话。

  龚某龙称当时与李女士交涉时,李女士称是领导某书记的亲戚,并称是买别墅自住,他认为:“既然是某书记的亲戚,我就会给你个最低价格,一个成本价给你,我破例给你一套,一个是要给我保密。”

  龚某龙还称,“我当她是书记的亲戚,我非常款待她,我亲自过去。”但是李女士迟迟没有交房款,“拖了两个星期,今天推明天,明天推后天,之前已经什么单都填好,为什么不交钱?”

  龚某龙称当时已经给李女士下了最后的通牒,“不管是亲戚也好,朋友也好,今天给最后的机会,要就交钱,不要明天就不要再说什么。我会自己找书记说明这个东西。房子不能拖得太久了。”

  跟书记汇报发现真相

  龚某龙称,下了最后通牒后,他又发现三级市场即中介市场上已有人放盘,因此怀疑李女士是炒楼客。并且他又发现李女士所谓的表姐肖某,并非其亲表姐,李女士只试图让肖某也低折扣购房,并打算向肖某收取回扣。

  龚某龙因此向某书记汇报了此事,“我告诉书记,我亲自处理,批条写好,但她(李女士)钱也不交,还要拿别人的回扣。书记听了之后,非常生气。说根本没这个亲戚,没这个朋友。你不要被他糊弄。”

  那么龚某龙为何起初认准李女士是该书记的亲戚呢?龚某龙在电话中称,“当时我认她(李女士)是书记的亲戚,刚好书记第二天给我电话,我把书记的话理解错了,认为她(李女士)百分之百是亲戚,才给了这么大的折扣。”(来源:南方都市报 南都网)

  直指李女士为炒楼客

  李女士的朋友与龚某龙沟通时,多次提到,既然龚某龙已经答应7 .8折的优惠,就不应该出尔反尔,现在李女士是非常愿意交钱购房的。但是龚某龙则明显表现出对李女士的厌恶。“她就是一个炒楼的,根本没钱。”

  李女士的朋友表示,李女士虽然年纪不大,但手头上有多套房产,非常有实力。龚某龙则称,他不会让这样的一个人住他的房子,“虽然有钱,但是人品极差,她非常可恶,把我玩得团团转。”

  对于李女士朋友所说的“既然已经承诺7.8折购房就要讲信用”,龚某龙屡屡表示,“我是答过人家,但她首先必须是书记的亲戚。”“她说她是书记的亲戚,我才会给她这个折扣。如果她不是,我会给她这个折扣?”

  ■买方回应

  李女士:

  确非书记亲戚但有朋友认识

  对于龚某龙的指责。李女士则表示,自己虽然不是领导的亲戚,但确实有朋友认识某书记。李女士的一名朋友也表示,“当时并没有说是某书记的亲戚,只是说认识,他自己要把别人当成书记的亲戚有什么办法。”李女士还称,当初自己不交钱,是因为对楼盘本身的状况有所迟疑,并非没有实力。

  龚某龙所指的书记究竟为何人?双方在通话中多次提到了该书记的真实姓名。南都记者查询到,此人现为省管正厅级官员。南都记者也多次尝试与其取得联系,但电话无人接听,短信也没有回复。

  ■现场回访

  7.8折购房转手可赚839万

  恒裕集团营销总监介绍,楼盘6月18日正式对外发售,销售状况良好,总共在售91套,目前已售出多套。据他介绍,按揭客户最多能享受9.5折,一次性付款能享受9.2折。他表示绝无可能打到7.8折。

  南都记者19日以买房名义前往该楼盘查看。看房期间,南都记者表示,有朋友表示能从该处以8折价格买到房。售楼员听后,言语中带着不快,称绝无可能,“这不是卖白菜。”

  南都记者在楼盘现场也确认,李女士原来所订的两套房,价格与字条上的折前价较为吻合。如此看来,如果李女士真为书记的亲戚,以折扣价购得房产后,转手以市场价出售,立即可获利839万元。(来源:南方都市报 南都网)

  ■延伸话题

  低价购房成利益输送途径

  事实上,低价购房已经成为一种利益输送途径。根据此前公开的报道显示,舟山市原市委书记、浙江省人大常委会原副主任张家盟受贿案中,即有开发商,将时价超过1万元/平方米的面积达203平方米的一套杭州春江花月项目的商品房,以5100余元/平方米卖给张家盟。

  有房地产业内人士亦表示,很多豪宅别墅的销售,价格并不公开透明,上下浮动的区间较大,从客观上来说,即便是低价售房,只要不太离谱,也难以被察觉。

  南都记者在大南山紫园项目采访时,售楼员也表示,91套房子,按类型以及位置的不同,价格各不相同。以空中别墅来看,同样面积的房子,价格最高的能到2200多万元,而价格较低的仅为1200万元左右,差距达到1000万元。

  “这种情况下,将一栋2000万元的房子以1000万元价格卖了,你能说有问题?”这名业内人士反问道。

  她说她是某书记的亲戚,我才会给她这个折扣。如果她不是,我会给她这个折扣?

  —————房地产老板龚某龙

  本版采写:南都记者李亚坤

  本版摄影:南都记者赵炎雄

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