省房协秘书长:房价不是降不降 而是降多少

http://news.gd.sina.com.cn 2012年03月16日08:21 新快网-新快报

房价的走向,是市民关注的焦点。(资料图片)房价的走向,是市民关注的焦点。(资料图片)

  广东省房协秘书长称,开发商今年不应对限购松绑存任何幻想

  ■新快报记者 陈齐 实习生 洪芝杰

  近日,广东省房地产行业协会秘书长王韶向媒体通报,广东省房地产行业协会将于3月22日在广州发布《广东房地产蓝皮书2012》(以下简称《蓝皮书》)。王韶透露,2011年广东省21个地市全部完成年初制定的控价目标,而2012年地方政府将继续严格执行调控政策,未来楼市趋势仍将是“以价换量”。

  21市均完成房价调控目标

  省房协秘书长王韶认为,2012年,在中央政府“坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松”的表态之下,地方政府将继续严格执行调控政策。预计上半年广东商品房销售市场仍将僵持甚至进一步萎缩,全年的房地产投资增速将有所回落,企业资金压力进一步凸显,房地产将呈现“新开工项目减少、在建工期延长”,商品房销售市场“以价换量”现象逐渐成为普遍。

  “2012年的房地产市场将回归以购房者为中心的格局,市场将主动适应购房者的预期。房价已经不是降不降,而是降多少才能达到消费者和企业的共赢。”王韶判断表示。

  首套房利率或会回调

  近期不少地方政府企图松绑限购政策,但很快都被叫停,限购政策能否延续备受关注。王韶认为,2012年依然会执行限购令,开发商不能存在任何幻想,但对于首套房置业的支持和鼓励力度会加大,银行对首套房的利率回调甚至优惠。

  王韶就《蓝皮书》解读表示,2011年,限购城市成交量普遍同比下降,房价下调的趋势已从一线城市向二线三线城市全面蔓延。但严厉的政策也派生出一些其他影响,比如,房地产投资增速逐月下降、部分城市土地出让金收入的大幅减少、部分地方出现财政紧张的局面。

  预计2012年调控政策将逐步完善制度的建设,对居民合理的住房需求将采取针对性的扶持政策。

  《蓝皮书》预测称,限贷政策,抑制了市场中的首次置业和改善型的自住需求,未来为实现经济稳定增长的目的和支持居民的合理购房需求,针对首套房的限贷政策将做出调整,支持并鼓励居民合理的购房需求。

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