央行:银行应保证首套房贷 不能参与一成首付

http://news.gd.sina.com.cn 2012年03月13日07:33 金羊网-羊城晚报

小川回答中外记者提问,他说:“存款准备金率的调整并不是表明货币政策是松或者是紧。下调存准释放出的资金, 会广泛地分布在经济的各个方向, 由各商业银行自主把握,不大可能集中流向股市或者楼市,对其影响有限。” 特派记者林桂炎摄  周小川回答中外记者提问,他说:“存款准备金率的调整并不是表明货币政策是松或者是紧。下调存准释放出的资金, 会广泛地分布在经济的各个方向, 由各商业银行自主把握,不大可能集中流向股市或者楼市,对其影响有限。” 特派记者林桂炎摄

  央行定调:稳健货币政策不变,近期不可能大幅下调存准率

  羊城晚报特派北京记者曾颂 张演钦 薛江华12日上午, 中国人民银行行长周小川,副行长胡晓炼、刘士余,副行长兼国家外汇管理局局长易纲等央行官员集体“坐镇”梅地亚中心,回答媒体提问。这大概是“两会”期间梅地亚最热闹的一场发布会,大厅人满为患, 记者席地写稿———周行长的每一句话,都可能对股市、楼市乃至宏观经济产生影响。

  央行官员的发言, 对诸多重要问题作了“定调”:货币政策仍将继续稳健, 大幅下调存准的可能性不高; 支持首套房贷和普通住宅开发贷款,但不能参与“一成首付”;外汇储备继续多元化投资, 在风险控制的前提下持有欧洲资产……

  货币定调:未进入宽松通道

  央行上月下调存准率0.5%, 意味着商业银行存放在央行的资金中,有4000 亿元获“解冻”,可以用于贷款。这是过去连续12 次上调存准率之后,连续第二次下调,有分析人士认为这指出了一条“货币放松通道”。

  周小川的发言明确否认了这一观点:“近年来, 存款准备金率工具的使用主要和外汇储备增减产生的对冲要求有关, 因此绝大多数情况下, 存款准备金率的调整并不是表明货币政策是松或者是紧。”他认为,下调存准释放出的资金, 会广泛地分布在经济的各个方向,由各商业银行自主把握,不大可能集中流向股市或者楼市,对其影响有限。

  根据最新公布的数据,中国2 月出现明显的贸易逆差,意味着外汇占款下降。这会不会驱使央行大幅下调存准率?

  周小川表示,理论上存准率下调的范围非常大,目前是20%出头,历史最低的时候达到6%。“但要看必要性,就是市场流动性是多还是少,不是有空间就可以随意上调下调”。他认为,目前流动性跟外汇占款、贸易平衡有关系,这些不可能短期内剧烈变动,存准率近期也不可能大幅调整。

  房贷定调:保证首套房贷

  楼市调控,货币紧缩,使开发商、购房者双双面临融资难、融资贵的问题。刘士余表示, 地产开发贷款和个人住房贷款的增速出现“双降”,表明地产调控取得效果,但“同时我们也要研究下一步可能会产生的影响”

  ———此言意味着, 央行不愿楼市冷清带来过于负面的影响。

  刘士余接着连打三针“强心剂”:近期央行调研形成共识, 在信贷总量管理的前提下,各家银行“必须保证”个人首套自住商品房的贷款;银行要大力支持资质良好、有信誉的开发商开发普通商品住宅;积极支持政府主导的以公租房为主体的保障房建设。

  随后刘士余又补了一句:市场出现少数开发商搞“一成首付”,商业银行不能参与,要切实防范风险。

  刘士余还表示, 央行鼓励房地产市场的创新, 包括银行住房抵押贷款的资产证券化、大型商业楼盘的房地产信托等信托投资基金等。

  外储定调:继续投资欧洲

  欧洲债务危机近期取得进展,但根本问题尚未解决。中国庞大的外汇储备是否应当买入欧洲资产?央行副行长、外管局局长易纲表示,中国外汇储备一直坚持多元化的货币和资产配置,未来仍将继续投资欧元区的市场。

  目前中国尚未公布持有欧洲资产的品种和头寸,但易纲表示,中国在欧元区、欧洲的投资组合都做到了保值增值, 即跑赢了当地的CPI。“今后我们对欧洲还是抱有信心的,”易纲说,“中国的外汇储备是长期、负责投资者,我们相信欧洲有能力最终克服欧债危机。”

  周小川:不考虑竞选世行行长发布会上有记者问:小川行长最近获得欧洲评出的“最佳央行行长”称号,刚好世界银行行长佐利克要退休了,有没有考虑竞选世行行长职位?

  现场一下被这么带“喜感” 的问题逗乐了。但周小川一点也不居功:“欧洲杂志每年都评年度央行行长。中国在金融危机中表现不错,给我这个称号,是对中国经济政策的肯定,也是国务院领导下的成绩,跟我个人没太大关系。”末了他说,大家可能要更多了解世行的机构历史,世行行长一直都是美国人(一片笑声),我觉得不用操心(竞选行长)这事。目前不发500元和1000元钞票两会期间有代表、委员提出,国家应该发行500 元、1000 元钞票,便于携带和大额交易。对此, 央行副行长胡晓炼在发布会上表示,大额钞票也有很多弊端,尤其是可能引起通胀预期,近期没有发行计划。

  胡晓炼认为,大额现钞如果出现伪钞,对持有者损失比较大,尤其是对很多出租车司机、零售商而言。另外大额钞票会给老百姓带来通胀的感觉,“是不是票子毛了”。至于交易、携带的便利性,现有的电子支付、银行卡已能够解决。从长远看存款不会负利率近两年通胀高企引来众多抱怨, 老百姓总觉得荷包瘪了。周小川认为,从长期看中国居民的存款并不是负利率;短期而言,确实会形成阶段性负利率。

  能不能提高存款利率, 让老百姓存款得以保值?周小川称,眼下一些发达国家实行非常宽松的货币政策,人家的利率很低,如果中国利率上调太快,会导致热钱涌入。“经过克服通货膨胀的努力,也参考国际形势的变化,负利率迟早会消失。”他说。说银行业“暴利”有点过分老百姓存款在贬值,企业经营困难,大家都不爱看到银行“旱涝保收”大赚利润。针对银行“暴利”,周小川回应:“暴利”这个词有点过分。“银行业今年还面临着资本金不足的问题,有一定的缺口。但是相对其他行业,去年银行业的利润确实是不错的。”

  他认为,高利润并不完全是“坐吃利差”

  造成。“我国存贷款基准利率的利差大致是3%左右, 而亚洲金融风暴期间是3.6%左右。但是, 金融风暴期间银行反而亏损,不像今年盈利极好。这和经济周期的关系比较大。”

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