委员陈红天:住房限购令是历史倒退

http://news.gd.sina.com.cn 2012年03月04日09:01 新快网-新快报

  其认为政府应以保障房保平衡,而非切断开发商财路

  一句讲晒

  (限价令之下)我可以撑最少五百年,只要我不死,可以随时不做。自己从商多年,不光做这个,不做也没关系。

  ——陈红天

  ■新快报特派记者 黄琼

  “政府应该建房给真正买不起房的人住,而不是把企业放在对立面,切断财路。”昨天上午,来自深圳的全国政协委员陈红天称反对限购令,直言“这是阶段性的历史倒退”,他认为政府应大量建设保障房,并保证充足供应量,房价自然理性回落。

  9.6万亿解决住房问题

  全国政协委员、祥祺集团董事长陈红天认为,中国人的房产情况并不差,“我们国家拥房率80%,欧美才60%、70%;我们首次购房者平均年龄27岁,欧美是38岁;内地人均住房是16平方米/人,香港去年刚提高到9平方米/人……”就此,他认为政府首要是解决真正没钱买房的人住房问题,“而不是整个国家像搞运动那样调房价,供应量达到一定水平,房价自然会回落”。

  陈红天当场给记者算了笔账,以目前20%的人没买房来看,人均16平方米,总共是4.6万平方米,以成本单价2000元来算,全建成纯廉租房也就需9.6万亿元,“去年央行就赚了1万亿元,国家每年拿一两万亿元来就能解决问题了”。

  限购令或致报复性上涨

  “房屋的供应量和价格是成反比,不能单纯把企业放在对立面,断了它的财路。”陈红天强调,要用市场规律来说话,房价高并不意味着不合理。陈红天坦言,不少开发商因资金链断裂而跑路,“这是相当大的悲剧”。

  对于限购令持续发酵,陈红天说目前自己还过得很好,但担心长此下去开发商受创不再上新项目,导致来年房价报复性上涨。

  “我可以撑最少五百年,只要我不死,我们可以随时不做的,”他笑言,自己从商多年,“不光做这个,不做也没关系”。

  (注:陈红天为祥祺集团董事长,该集团总部位于深圳,业务领域涉及地产开发、酒店及综合旅游项目投资、商业运营和物业服务等板块。)

  孙南雄:首套房免税鼓励消费

  全国政协委员、台盟中央常委孙南雄认为,当前的高价楼市应该调控,但在调控措施上应当改进,“不能因为脚上发炎,就把脚给锯掉”。

  两个关键:一是必须要给地方政府的财政收入留出路;二是原则上应鼓励消费,“对首套房免税,第二套征税50%,第三套100%”。

  李立新:开征房产税支持发展

  “当前‘卖地’成为地方财政的重要来源,但政府的土地政策不能搞一次性买卖,土地已经是稀缺资源,以后没有土地可卖了,财政何以为继?”

  全国政协委员、利时集团董事长李立新认为,要持续稳定发展,政府应当借鉴国外的经验开征房产税或物业税,以此来支持城市建设。

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