广州一手楼价再反弹 越秀首破3万元成各区之首

http://gd.news.sina.com.cn 2011年08月12日10:08 新快网-新快报

  广州7月份十区均价13218元/m2,同比涨17.8%,越秀区31306元/m2创新高

  记者 谢蔓

  广州一手楼价3-5月份连续三个月同比出现下降后,6月开始出现反弹,7月份继续反弹,同比涨幅高达17.8%!显示房价再度坚挺。市国土房管局公布的最新房价数据显示:7月全市10区新建商品住宅网上签约面积38.96万平方米,网上签约均价13218元/平方米。各区楼价除了花都之外,普遍均有上升,越秀区更是首次进入“3字头”,达到了31306元/平方米的新高,取代天河区成为各区楼价之首。

  房价坚挺但成交下降厉害

  数据显示,7月全市10区网上签约均价同比上升17.8%,环比上升2.3%。据悉,今年2月份广州一手楼价达到14002元/平方米的高位后,3月至6月就一直维持在1.3万元/平方米以下,但7月楼价又再迈过了1.3万元/平方米的关口。

  成交量方面,7月全市10区新建商品住宅网上签约面积38.96万平方米,同比增加12.2%,环比减少28.8%。其中,楼价相对更高的越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔中心六区的网上签约面积则下降得更加厉害。中心六区合计网上签约面积只有9.08万平方米,同比减少46.5%,环比6月的54.72万平方米也有大幅减少。

  业内人士表示,房价坚挺而成交量则下降,正好反映出目前市场对高价楼盘承接力差的真实情况。只要成交量持续下降,市场就会逼楼盘主动降价促销。

  越秀楼价环比猛涨近三成

  7月份,除了天河、荔湾区、海珠区的楼价分别达到了28429元/平方米、23290元/平方米和22524元/平方米之外,越秀区楼价更是冲破3万元/平方米的大关,达到了31306元/平方米,而6月份,越秀区的均价还只为24335元/平方米,环比大涨近三成!

  记者从阳光家缘的成交数了解到,7月,越秀区楼盘爱群荟景湾的成交均价高达58844元/平方米,而另一个楼盘东山欣园则为34191元/平方米。高价楼价的成交,就是造成越秀区均价冲高的主要原因。

  另外,除了花都区7月份的楼价(7571元/平方米)比6月份的7852元/平方米有所下降之外,其余各区也都有不小的涨幅。白云区6月均价15072元/平方米,7月均价则上升到17167元/平方米,番禺区均价也从6月的15072元/平方米上升到16468元/平方米。

  此外,在抽取今年6月和7月成交面积均大于4500平方米的13个典型楼盘的网上签约情况,均价上升的楼盘有7个。

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