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西部城区养不活一家大百货店? 四问羊城百货业

http://gd.sina.com.cn 2004-09-08 08:47 南方日报

  南方网讯  走过半个世纪的风风雨雨,南大百货终于作别广州,作别辛勤耕耘了50载的百货舞台。

  曾经的威风八面、风光无限,曾经的惨淡经营、艰难度日,都已成为往事,然而,戏剧般起伏跌宕的“南大故事”,不仅令无数广州人唏嘘不已,也在业界引发深思:南大百货的兴衰,是羊城商业格局沧桑变化的必然结果,还是国有百货企业的痼疾沉疴所致?传统的西部商圈,如今要存活一家大百货怎么那么难?

  一问:

    城市东扩,西部商圈走出了“黄金季节”?

  西边厢,南大百货在人们的叹息声中走完了最后一段旅程;东边厢,天河城广场声誉日隆,近在咫尺的正佳广场也宣布将于今年年底开业。一个明显的事实是,伴随着城市东扩的脚步及新中轴线的兴起,伴随着以天河城为中心的天河商圈的迅猛壮大,一度繁花似锦的西部商圈渐渐走过了它的黄金时代,尤其是必须以成熟消费圈为依托的百货业态,更是逐渐萎缩,向东部转移。

  然而,在大百货从西部撤退的同时,步行街、专业街、专业市场等业态却在这里风生水起。南大此次痛下决心转营“数码城”,可以说是顺应了市场变化,响应了消费力的诉求转移。因此,有不少业内人士认为,西部商圈若能实现成功转型、重新定位,依然可望创出新的天地。

  二问:

    西部城区,难以养活大百货?

  商界的此消彼长本是寻常事,但如果联想起国有百货近年来在西部城区的陆续凋零,问题又变得不那么寻常了。

  2003年6月,新大新百货在相当不愉快的情况下从名汇商厦撤出,导致其在上下九步行街的品牌输出之路触礁;同年9月22日,同样位于上下九的永安百货静悄悄地停业;更早些时候,一度领风气之先、首家开设自动扶手电梯的华夏百货公司也在业绩全面下滑之际无奈变身为“干货海味一条街”,再加上近日南大百货的黯然退出,人们不禁要问:以传统商业旺地——荔湾区为中心的广州西部城区,何以难养活一家大百货?

  “要允许我们探索啊!”昨日,当记者把这个问题抛向广百集团投资发展部部长高艺林时,他回答得十分恳切。

  目前,荔湾区及周边地区的大型百货店,仅有新大新荔湾商厦硕果仅存。高艺林坦承,目前该商厦的销售业绩一般,尚处于适应、调整期。“的确,在西部城区做百货不容易,要彻底摸清西关的消费习惯更不容易。”而偏偏与超市等业态相比,做百货对如何准确掌握消费心理、购物习惯更为严格,所要求的商业技巧更高,“其实荔湾北路上的新大新与北京路上的新大新在定位、规模、商品品类组合上都有较大的差异,新大新荔湾商厦定位为区域百货,吸引的是当地及周边的消费力,如何与超市竞争,定位要比超市高一点,又要比中心百货店低一点,这都是需要不断摸索的课题。”但无论如何,高艺林仍然对荔湾商厦的前途充满信心,“荔湾区是个人口密集的传统商业旺地,房地产业发展迅猛,而且商贸越发达,人们越讲究购物的便利性,因此,我们对荔湾商厦充满信心。”

  三问:

    产权不明,国企“紧箍咒”何日解除?

  百货大商场一直是广州商贸的支柱和骄傲。然而,从上个世纪中期开始,它们的日子就变得不太好过了,“生意全线萎缩”、“利润全面下滑”的消息频频见诸报端。时至今日,纵观目前的羊城百货业,应该说,国有百货依然强势,广百、友谊、天河城等龙头企业依然稳稳把持着大局,但亦不乏苦苦支撑、风雨飘摇者。与此同时,作为“外来户”的王府井百货业绩节节上升。而民营背景的摩登百货也在不断扩张地盘。有了仟村、百盛等来而复去的前车之鉴,国际商业资本在进入广州时是慎之又慎,不约而同选择超市、大卖场业态,以避锋芒。然而,南大百货盛极而衰的故事尽管已不再新鲜,依然足以令业内触目惊心,顿感如履薄冰。

  “国有大百货在西关地区的全面式微,固然是城市商业中心转移的后果之一,但与目前国有企业产权体制改革远远滞后于商业发展进程这一带有普遍性的顽疾也有脱不掉的干系。”一位不愿透露姓名的业内人士如是说。据了解,目前广州本土的大型百货公司中,除了东百彻底转制外,其它的都在产权体制改革道路上徘徊不前。落后的产权体制成了制约企业发展的一道无法摆脱的“紧箍咒”,再加上沉重的历史包袱、高昂的经营成本、一成不变的经营模式、人才匮乏……更使国有百货在日趋激烈的市场竞争中越来越力不从心。

  四问:

    优势减弱,营商环境如何改善?

  由“南大故事”引起的叹息声尚未平息,福布斯近日最新发布的首个《中国大陆最佳商业城市排行榜》又引起了羊城商贸业一片惊呼:在这个排行榜的前十名中,前三名是杭州、宁波与大连,上海只能屈居第四,北京排名第六、深圳第十,而身为千年商埠、目前中国三大中心城市之一的广州,竟然连前十名都没有进,仅位列第十四。

  据称,这个排行榜的主要评判指标就是营商环境。尽管不少人质疑福布斯的公正性和合理性,然而,广州的尴尬是显而易见的,广州的营商环境亟待改善也是不争的事实。随着国内零售市场对外资的全面解禁和松绑,随着CEPA的深入实施,国有商企原有的优势在减弱、在消失,而对手在增多、在壮大、在虎视眈眈。如何改善营商环境?如何重塑本地优势?需要政府、企业、市场共同面对、共同破解。

(编辑:刘倩)  



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作者:记者 谭亦芳

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